Εγγραφή Είσοδος
Search      
ΕΣΠΑ Ελαχιστοποίηση
Ενημερωτικό Σημείωμα για τις αναρτήσεις Δασικών Χαρτών Ελαχιστοποίηση
Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπ.Περιβάλλοντος, ξεκινάει την Παρασκευή 13/1/2017 η ανάρτηση Δασικών Χαρτών σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας. Κάθε Παρασκευή και μέχρι και τις 10/2/2017 θα αναρτάται ένα "πακέτο" Δασικών Χαρτών ολόκληρων Νομών. Το πρώτο "πακέτο" περιλαμβάνει τους Νομούς Μεσσηνίας, Ηλείας, Πιερίας και Καβάλας.
  • Ποιους ενδιαφέρει; Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα εκτός σχεδίου περιοχή στις περιοχές όπου αναρτάται Δασικός Χάρτης θα πρέπει να εντοπίσει στη διαδικτυακή εφαρμογή τα ακίνητά του (με ή χωρίς τη βοήθεια δασολόγου Τεχνικού Συμβούλου ή μηχανικού) και να επιβεβαιώσει ότι το Δημόσιο δεν προβάλλει δικαιώματα λόγω δασικού χαρακτήρα, ακόμα και στο μακρινό παρελθόν (1945).
  • Εάν δηλ. το ακίνητο φέρει χαρακτηρισμό ΑΑ ή ΠΑ, τότε ο πολίτης δεν πρέπει να προβεί σε κάποια ενέργεια. Εάν όμως το ακίνητο, στο σύνολό του ή εν μέρει φέρει οποιονδήποτε άλλο χαρακτηρισμό, τότε θα πρέπει να εξεταστεί το ενδεχόμενο υποβολής αντίρρησης κατά του Δασικού Χάρτη, εντός προθεσμίας 60 ημερών από την τελευταία δημοσίευση (περίπου 2,5 μήνες από την ημερομηνία ανάρτησης). 
  • Για την υποβολή αντίρρησης απαιτείται η πληρωμή παραβόλου που κατ' ελάχιστον ορίζεται σε 20 ευρώ / 100 τ.μ. και βαίνει κλιμακούμενο μέχρι τα 3.600 ευρώ για έκταση 300 στρ. Για τις περισσότερες περιπτώσεις <1 στρ το παράβολο είναι 45 ευρώ.
  • Η προσφυγή στις υπηρεσίες Τεχνικού Συμβούλου (δασολόγου) δεν είναι υποχρεωτική για την υποβολή της αντίρρησης, κρίνεται όμως, σε γενικές γραμμές, απαραίτητη, για την επιτυχή υποστήριξη της αντίρρησης ενώπιον της Επιτροπής Αντιρρήσεων. Κατά κανόνα συνίσταται η επιλογή ενός εξειδικευμένου δασολογικού γραφείου (Τεχνικού Συμβούλου) για την προκαταρκτική εξέταση της υπόθεσης, με μηδενικό ή πολύ μικρό κόστος. Ο Τεχνικός Σύμβουλος θα εκτιμήσει, καταρχάς, εάν συντρέχουν βάσιμοι λόγοι για την υποβολή αντίρρησης και στη συνέχεια θα καθοδηγήσει σχετικά τον ενδιαφερόμενο και θα κρίνει, ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες και την κρισιμότητα κάθε υπόθεσης, εάν χρειάζεται η συνδρομή άλλων ειδικοτήτων (δικηγόρου, μηχανικού, γεωπόνου)
  • Η επιλογή Τεχνικού Συμβούλου μπορεί να γίνει και εκ των υστέρων, δηλ. μετά την υποβολή αντίρρησης, πριν όμως από την εξέταση της υπόθεσης από την αρμόδια Επιτροπή.
  • Σε περίπτωση αρνητικής έκβασης της αντίρρησης στην Επιτροπή Αντιρρήσεων, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προσφύγει κατά της απόφασης αυτής εντός 60 ημερών στο οικείο Διοικητικό Εφετείο (απαραίτητη η πληρωμή παραβόλου και η παράσταση από δικηγόρο). Για το λόγο αυτό, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επιλέγουν εξειδικευμένα δασολογικά γραφεία ή Τεχνικούς Συμβούλους - δασολόγους με την απαραίτητη τεχνογνωσία, για να αποφύγουν, στη συνέχεια, τυχόν περιττά έξοδα και μακροχρόνιες δικαστικές περιπέτειες.
  • Εάν η προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων παρέλθει άπρακτη, είτε από άγνοια, είτε από αμέλεια, τότε ο Δασικός Χάρτης καθίσταται τελεσίδικος και δεν είναι δυνατόν να διεκδικηθούν ακίνητα με δασικό χαρακτήρα.
  • Το μέσο κόστος για την υποβολή αντίρρησης, εξαιρουμένου του παραβόλου, εκτιμάται από 400 - 800 ευρώ πλέον ΦΠΑ. Η αμοιβή του Τεχνικού Συμβούλου περιλαμβάνει, κατά κανόνα, τη συγγραφή σχετικής Έκθεσης Φωτοερμηνείας - Πραγματογνωμοσύνης, την υποστήριξη ενώπιον της Επιτροπής Αντιρρήσεων, επιτόπια έρευνα, έρευνα στο αρχείο του οικείου Δασαρχείου ή άλλων Υπηρεσιών, αυτοψία μαζί με την Επιτροπή Αντιρρήσεων κ.λπ.
  • Το ελάχιστο κόστος υποβολής αντίρρησης (δηλ. χωρίς την προσφυγή στις υπηρεσίες Τεχνικού Συμβούλου) εξαρτάται μόνο από το ύψος του παραβόλου. Επισημαίνεται ότι το παράβολο υπολογίζεται για κάθε αυτοτελές πολύγωνο ξεχωριστά. Για το λόγο αυτό, το συνολικό κόστος των παραβόλων μπορεί να είναι αναπάντεχα υψηλό, εάν συντρέχει λόγος υποβολής αντιρρήσεων για πολλά μικρά πολύγωνα που διεκδικούνται ως δασικά.
  • Για μικρά πολύγωνα <100 τ.μ. στα όρια δασών και δασικών εκτάσεων, που σχηματίζονται λόγω μη ευθυγράμμισης με τις οριογραμμές του Εθνικού Κτηματολογίου, κατά κανόνα δεν απαιτείται η υποβολή αντιρρήσεων, αφού αυτά μπορούν να διορθωθούν στα πλαίσια της ταύτισης της δασικής οριογραμμής και των ορίων των ΚΑΕΚ. Η σχετική εκτίμηση συνίσταται να γίνεται από πεπειραμένο Τεχνικό Σύμβουλο
Δήλωση Προστασίας ΔεδομένωνΌροι Χρήσης
ΣΥΣΤΑΔΑ - Copyright 2010-2021